Hotelzimmer
HotelAb
Verfügbarkeit prüfen — HotelzimmerAED 1,613,117
≈ USD 439,242 · inkl. 5 % MwSt.
Einheit und Preisdetails
Einheit 512 · 404,29 sq ft · Balkon
Listenpreis einschließlich 5 % MwSt.
Al Marjan Island · Ras Al Khaimah
Eine Insel.
Eine neue Perspektive.
Markenresidenzen. Individuelle Gastlichkeit. Ihr Platz im nächsten Kapitel der Emirate.
Ab AED 1,613,117Ca. USD 439,242 · Hotelzimmer
Meine Residenz findenDie Adresse / 01
Manche Orte verändern
den Blick.
Eine neue Form des Insellebens. NH Collection bringt seine Gastlichkeit in eine limitierte Kollektion von Hotelzimmern und Markenapartments, ganz in der Nähe der Küste.
157Hotelzimmer und Apartments
36Markenapartments
2027Geplante Übergabe
20%Anzahlung
Aus jedem Blickwinkel durchdacht
Geschaffen, um
aufzufallen.
Welleninspirierte Architektur. Tropische Innenräume. Eine lichtdurchflutete Lobby über drei Ebenen. Entwickelt von RRS International Development mit Design von B8 Architecture: Al Marjan Island auf persönlichere Art erleben.
Kollektion entdeckenAl Marjan Island / 02
Mitten in dem,
was kommt.
Vier Inseln. Ein wachsendes Urlaubsziel. Eine neue Adresse am Golf, nahe dem Strand und dem künftigen Wynn Resort.
- 1 minDer Strand
- 5 minWynn Al Marjan Island · Eröffnung für 2027 geplant
- 1 minDowntown Al Marjan Island
- 5 minThe Unexpected
- 5 minNikki Beach
Ungefähre Fahrzeiten: Strand und Wynn laut Broschüre; Downtown, The Unexpected und Nikki Beach laut Vertriebsangaben, Routen noch zu bestätigen. Zeiten hängen vom Verkehr ab; Eröffnungstermine können sich ändern.
Al Marjan Island Immobilien-RatgeberDie Kollektion / 03
Ihr eigener
Blickwinkel.
Wählen Sie eine Hotelinvestition oder ein privates Markenapartment. Jeder Raum eröffnet eine eigene Verbindung zur Insel.
Smart-Residenz
Ab
Verfügbarkeit prüfen — Smart-ResidenzAED 1,784,412
≈ USD 485,885
Einheit und Preisdetails
Einheit 908 · 424,86 sq ft
Wiederverkauf; Bedingungen zu bestätigen.
Luxury-Residenz
Ab
Verfügbarkeit prüfen — Luxury-ResidenzAED 3,555,174
≈ USD 968,053
Einheit und Preisdetails
Einheit 912 · 846,47 sq ft
Bauträgerwohnung; Verfügbarkeit zu bestätigen.
Preisinformationen
Richtpreise aus den bereitgestellten Listen, geprüft am 30. September 2026; kein Live-Bestand. USD gerundet mit 1 USD = 3,6725 AED, ohne Bankwechselgebühren. Registrierung, laufende Gebühren und weitere Kosten kommen hinzu. Preis und Bedingungen vor Reservierung bestätigen lassen.
Jeden Tag ein neuer Ausblick
Ein anderer
Alltag.
01
Über den Dächern
Dachpool und Lounge mit offenem Inselblick.
02
Zeit für sich
Spa, Sauna, Dampfbad und Fitnessbereiche.
03
Das Leben genießen
Restaurants und entspannte Treffpunkte.
04
Raum zum Abschalten
Ein Zen-Garten und eigene Kinderbereiche.
Die Investition / 04
Eine neue Adresse.
Ein klarer Blick.
Eine internationale Hotelmarke, eine wachsende Inseldestination und ein gestaffelter Bauträger-Zahlungsplan.
0%
VAE-Steuer auf begünstigte private Immobilieneinkünfte
Begünstigte private Immobilieneinkünfte fallen nicht unter die VAE-Körperschaftsteuer. Steuerwohnsitz und Eigentumsstruktur sind entscheidend.
0%
Käuferprovision bei berechtigten Direktkäufen
Das beworbene Angebot gilt für berechtigte Käufe direkt vom Bauträger. Bedingungen bestätigen lassen; Wiederverkauf und Drittkosten können abweichen.
Visa
Aufenthaltsoptionen für Investoren
Ein Immobilienkauf kann einen Antrag auf Investorenvisum oder Golden Visa ermöglichen. Die Immobilienschwelle liegt in der Regel bei 2 Mio. AED, vorbehaltlich der Bedingungen und Genehmigung.
Keine allgemeine Steuerbefreiung: Hotelimmobilien können mehrwertsteuerpflichtig sein; Transaktionskosten bleiben bestehen. Begünstigte private Veräußerungsgewinne können unter die Immobilienausnahme fallen. Pflichten im Steuerwohnsitzland können fortbestehen. Ein Visum wird nicht automatisch erteilt.
Schritt für Schritt
Ihre Zukunft,
in Etappen.
Der Bauträgerplan aus der Broschüre verteilt den Kaufpreis über die Bauphase. Seine Gültigkeit für die gewählte Einheit ist zu bestätigen, insbesondere bei Wiederverkäufen.
Zahlungsplan erhalten20%Anzahlung
30%Während der Bauphase
50%Bei Übergabe
Aus Deutschland kaufen
Ihre Insel.
Von Deutschland aus.
Entdecken Sie den Immobilienkauf auf Al Marjan Island aus Deutschland mit einem begleiteten Fernkaufprozess. Vergleichen Sie Einheit, Vertrag und Zahlungsfristen vor Ihrer Entscheidung. Deutsche Steuerpflichten hängen von Ihrer Situation ab.
- Hotelimmobilie oder Residenz auswählen.
- Verfügbarkeit, Gesamtkosten und Vertrag bestätigen.
- Identitätsprüfung und vereinbarte Unterzeichnung abschließen.
Der Reisepass beginnt die Identifizierung. Weitere KYC- und Herkunftsnachweise für Mittel können erforderlich sein. Ein Bauträgerplan ist keine Hypothek; Bankfinanzierungen unterliegen eigenen Einkommensprüfungen. Der Fernabschluss hängt von Bauträger- und Registrierungsanforderungen ab.
Die Insel im Detail entdecken
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Al Marjan Island Immobilien-Ratgeber
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Gut zu wissen
Gute Fragen.
Klare Antworten.
Wo liegt NH Collection Al Marjan Island?
Das Projekt liegt auf Al Marjan Island in Ras Al Khaimah, VAE, Grundstück MRA51. Die Broschüre nennt etwa eine Minute zum Strand und fünf Minuten zu Wynn Al Marjan Island, je nach Route.
Wie hoch ist der Preis in AED und USD?
Die Liste nennt Hotelzimmer 512 mit 1.613.117,10 AED, rund 439.242 USD, einschließlich der ausgewiesenen 5 % MwSt. Smart-Apartment 908 wird im Wiederverkauf mit 1.784.412 AED, rund 485.885 USD, geführt. Richtpreise vorbehaltlich Bestätigung und Verfügbarkeit.
Kann ich aus Deutschland kaufen?
Ein Fernkauf kann möglich sein, abhängig von Unterschrifts-, Identitäts- und Registrierungsanforderungen. Fordern Sie vor einer Reservierungszahlung die Schritte für Käufer aus Deutschland und Ihre Einheit an.
Reicht ein Reisepass aus?
Der Reisepass ist ein Ausgangspunkt. Identitäts-, Compliance- und Mittelherkunftsprüfungen können weitere Nachweise erfordern. Eine Hypothek hat gesonderte Einkommensanforderungen.
Wie funktioniert der 20/30/50-Plan?
Der vorliegende Plan sieht 20 % Anzahlung, 30 % während des Baus und 50 % bei Übergabe vor. Fordern Sie Termine, Nebenkosten und eine schriftliche Gültigkeitsbestätigung für Ihre Einheit an. Für Wiederverkäufe können andere Bedingungen gelten.
Ist die Investition steuerfrei?
Begünstigte private Immobilieneinkünfte sind von der VAE-Körperschaftsteuer ausgeschlossen. Das ist keine allgemeine Steuerbefreiung. Hotel-MwSt., Kaufnebenkosten, Eigentumsstruktur und Steuerpflichten im Wohnsitzland sind zu prüfen. Lassen Sie Ihre persönliche Situation beraten.
Erhalte ich durch den Kauf ein Golden Visa?
Eine Berechtigung kann bei Erfüllung der Bedingungen bestehen, in der Regel ab 2 Mio. AED an geeigneten Immobilien. Der Kauf allein gewährt keinen Aufenthalt. Immobilie, Zahlungsstand und Unterlagen müssen die behördlichen Anforderungen erfüllen.
Wann ist die Übergabe geplant?
Die Broschüre nennt 2027. Lassen Sie Baufortschritt und vertraglichen Übergabetermin bei der Anfrage bestätigen; Termine können sich ändern.
Hier beginnt Ihr nächstes Kapitel
Finden wir Ihren
Platz auf der Insel.
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